בדק בית
ביטחון ושקט נפשי, זה מה ‘אוקיי בדק בית’ מספקת ללקוחותיה. אנו מתמחים בבדק בית ומנהלים במקצועיות חסרת פשרות את התהליך כולו בשקיפות מלאה אל מול הלקוחות.
בדק בית
פיקוח על שיפוצים
ברכישת דירה יד שנייה
ברכישת דירה חדשה מקבלן
מה כולל בדק בית:
השלב הראשון הוא בדיקת תוכניות המבנה, המפרט הטכני, התקנים וההיתרים והתאמתם לתקנות התכנון והבנייה ולדרישות החוק.
בדיקת תקינות המבנה ואיתור ליקוים בשלד, במעטפת הבית ובחלקים החיצוניים (כולל קירות, גג, חלונות, דלתות, חיפוי…)
בדיקת מערכת החשמל החיצונית והפנימית, בדיקת לוחות החשמל, השקעים, מערכות לגילוי אש ועומס החשמל בבית בכדי למנוע בעיות חשמל עתידיות או חלילה בעיות בטיחותיות. נבדקות מערכות חימום המים דוד שמש, מערכת חימום בגז, פעילותם ותקינותם.
בדיקת מערכת אינסטלציה: בדיקת מערכת האינסטלציה, מערכת מים, צנרת וביוב היא הדרך הטובה ביותר למנוע בעיות רטיבות בבית. הבדיקה מתמקדת במערכת הניקוז, בחינת טיב הצינורות והחיבורים בניהם, איטום מקלחונים, אמבטיות וכיורים, החיבורים בחדרי כביסה וכד’ כאשר ישנה רטיבות לבודק ההנדסי ישנו ציוד מתקדם המאפשר לו לברר לגבי סיבת הרטיבות ואופן תיקון הליקוי.
בדיקת איטום הנכס: בדיקה של איכות עבודת האיטום וטיב החומרים שנעשה בהם שימוש, בדיקה מעמיקה מעבר למראה האסתטי, בחינה מעמיקה כולל מבחן הצפה ובחינת הגג, מסתור כביסה, החדרים השונים וכל הפתחים, דלתות וחלונות.
בדיקת קרינה וגז ראדון: בדיקה של הקרינה החשמלית הנפלטת ממכשירים שונים, קרינה סלולארית בלתי מבוקרת במבנה וסביב לו ופליטה של גזים מסוכנים כמו ראדון בתים פרטיים צמודי קרקע.
בדיקת פנים הבית וגימור אסתטי – בזמן הבדיקה יש להניח את הדעת גם על אופן הגימור של המבנה והפרטים הגדולים. נכון שלא תמיד מדובר על ליקויים בטיחותיים אך כאשר משלמים כספים רבים חשוב שהמבנה שמקבלים יהיה בגימור הראוי, בבדיקת בדק בית נבחנים משקופים, דלתות, תקינות הריצוף, התקנת המטבח, האמבטיות וכל גימור בלתי אחר שלא מקובל או לא הוסכם.
דוח בדק בית
בסיום תהליך בדק בית מפיקה חברת ‘אוקיי בדק בית’, דוח מפורט אודות הליקויים והמלצות לטיפול. החברה מחזיקה ציוד אלקטרוני חדיש מתקדם כגון מצלמה תרמית וציוד אינפרא אדום במטרה לסקור את הנכס ולהציג חוות דעת מדויקת עד כמה שניתן. חוות דעת מקצועית המתארת את הנכס הנבדק ומציפה את כל הליקויים שנמצאו.
דוח בדק בית בנוי מכמה סעיפים חשובים:
בדק בית הנדסי- פירוט הליקויים ההנדסיים הקיימים בנכס
בדק בית אזורי- מיקום הנכס וסביבתו, במקרה של רכישת דירה חשוב לקבל תמונה מדויקת על האזור, איכות השכנים והתשתיות